Medley (frei geplant) in Hessen

Für alle die keinen Blog haben, aber trotzdem ihr Haus der großen weiten Welt vorstellen wollen
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Thor
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Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von Thor » So 8. Jul 2018, 11:15

Hallo Forum,

nachdem ich schon geraume Zeit hier im Forum angemeldet bin und mitlese, denke ich es wird Zeit auch unser Bauprojekt endlich mal vorzustellen.

Grundlage für unser geplantes Haus ist der Haustyp Medley. Da wir auf ein vorhandenes Grundstück bauen und diese nur eine max. breite von 7,5m zulässt sind wir leider gezwungen das Haus individuell zu planen. Des weiteren sind wir durch ein bestehendes Gebäude und den dadurch einzuhaltende Brandschutzabstand auch von der Länge her eingeschränkt. Ich habe bei der Planung des Grundrisses versucht, durch hinzufügen eines Erkers im Wohnzimmer noch zusätzliche Raumfläche zu gewinnen.
Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet. Anbei noch die Grundrisse.

Solltet Ihr noch Anmerkungen oder Verbesserungspotential bei den Grundrissen sehen, wäre ich dankbar für Rückmeldungen.

Gruß Thor
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b54
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von b54 » So 8. Jul 2018, 14:06

Hallo und herzlich Willkommen im Forum. Das wird ja eine interessante Planung, ein Medley auf 7,5 mtr Breite ist sicher eine Herausforderung.
Viel Spaß bei der Umsetzung.
Wir bauten ein Medley 3.0 200B mit 2,15 mtr Kniestock, LWZ 304,KFW 55 und KNX
Status: Eingezogen !!! 03.12.2016
Unser Haus

JennyW
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von JennyW » So 8. Jul 2018, 14:12

Interessant, mal eine freie Planung ( wenn auch gezwungener Maßen) :-) an dem Grundriss ist an sich nichts auszusetzen. Sieht gut aus !
Dennoch würde ich vielleicht aus der Küchentür eine innen in der Wand liegende Glas-Schiebetür machen? Würde das ganze schön auflockern :)

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Matthias84
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von Matthias84 » So 8. Jul 2018, 15:33

Hallo und willkommen,

Das schaut sehr durchdacht aus. Ist das Dach vom Erker über Zimmer Kind 2 begehbar? So als eine Art Balkon?
Jul/17-Werkvertrag
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Sep/17-Planungsgespräch
Nov/17-Vorabzug
Apr/18-Bemusterung
Mai/18-Bauantrag
Jul/18-Ausführungspläne
Sep/18-Tiefbau/Bodenplatte
Okt/18-Hausstellung
Nov/18-Estrich
Dez/18-Innenausbau

Thor
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von Thor » Mo 9. Jul 2018, 12:22

@JennyW
danke für deine Rückmeldung. Das ist wirklich eine gute Idee mit der Glasschiebetür. Werde ich so übernehmen.

@matthias84
das Dach ist nicht begehbar. Wir hatten zuerst auch daran gedacht den Erker begehbar zu machen haben die Idee aber später aufgrund des erhöhten Aufwands verworfen.

gruß Thor

Thor
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von Thor » So 19. Aug 2018, 20:20

Anbei das Ergebnis unserer Bodenprobe.
Ich habe zwar keine Ahnung, aber ich denke da alles grün ist kann das Ergebnis nicht schlecht sein oder?
Kann man hiermit in etwa abschätzen was an Kosten für den Bodenaushub auf uns zukommen wird?

Wir bauen ohne Keller auf Bodenplatte.

gruß Thor
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Thor
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen,

Beitrag von Thor » So 9. Dez 2018, 12:30

Erstmal schönen 2. Advent :-)

Wir sind gerade dabei für unser Bauvorhaben die Anfragen für die Erdarbeiten vorzubereiten.
Von Fa. Fingerhaus haben wir (nach Nachfrage) 3 Firmen genannt bekommen die wir Anfrage können.
Des Weiteren gab es eine Angebotsvorlage (Leistungskatalog) und die vom Erdbauer benötigten Unterlagen (Ergebnis Bodenprobe, Entwässerungszeichnung ec.) .

Jetzt zu meiner Frage:
Bestandteil der Anfrage sind ja auch die Ergebnisse der Bodenprobe.
Im Leistungskatalog sind schon Werte z.B. für Oberbodenabtrag ec. enthalten. Diese entsprechen ja nicht dem Ergebnis (Empfehlung) der Bodenprobe. Auf welche Grundlage wird den das Angebot vom Erdbauer erstellt?
Da ich wenig Ahnung von den zu erbringenden Leistungen habe möchte ich ungern die Daten im Leistungskatalog ändern.
Wie habt Ihr das gemacht.
Einfach alle Unterlagen hingeschickt und drauf gehofft, dass der Erdbauer das schon richtig macht?

gruß Thor

wosch87
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von wosch87 » So 9. Dez 2018, 12:46

Grundlage ist immer das Bodengutachten! Die ca 30cm Mutterboden sind ein Erfahrungswert, der wahrscheinlich bei 90% der Böden stimmt. Aber klar, hast du 50cm, dann müssen 50cm weg. Das nur als Beispiel.

Schick die Unterlagen alle hin und dann wird sich schon dadurch die Spreu vom Weizen trennen: es wird Firmen geben die nur diese Vorlage runterbeten und es wird Firmen geben bei denen man schon am Angebot sieht, dass sich da Gedanken gemacht wurde. Wenn du Glück hast - so eine Firma hatten wir gefunden - dann sind beim Angebot die Mengenberechnungen und Erklärungen dabei.

Was ich immer empfehlen würde ist eine Besichtigung der Baustelle vor dem Angebot. Da kann man sich viel erklären lassen und kann auch zusammen die Posten durchgehen.

Ansonsten gilt es wie immer die Angebote zu vergleichen. Da werden auch bei den Mengen riesen Streuungen drin sein, aber es wird sich auch - sofern man denn ein paar Angebote zusammen bekommt - einiges in ähnlichem Rahmen bewegen, was einem dann ein besseres Gefühl geben kann, dass die Mengen auch passen.

Edit: ruf die Firmen am besten direkt an oder fahr mal vorbei. Nach unserer Erfahrung bekommt so eher ein Angebot als bei "stupiden" Anfragen per Mail.

Thor
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Re: Medley (frei geplant) in Hessen

Beitrag von Thor » So 9. Dez 2018, 12:58

@wosch87,

herzlichen Dank für deine ausführliche Antwort. Super !!

gruß Torsten

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