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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Do 17. Aug 2017, 13:25 
Architekt

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GERWildcat hat geschrieben:
Wenn ich ehrlich sein soll, schätze ich den Mehraufwand für die Stahlwange doch recht hoch ein. Soll ja schliesslich an einem Stück sein.

Wenn das Faltwerk zu teuer wird, bleibt die Treppe eben Standard und wird vielleicht später nochmal neu gemacht. Wenn Standard und nachträglich extern nochmal machen günstiger ist hab ich mal sowas von überhaupt keine Skrupel da gemein zu werden. Dementsprechend frage ich in den nächsten Wochen mal die hiesigen Treppenbauer an, wie die das machen würden und was das kostet.


Kann schon sein, dass das mehr Aufwand ist. Nur ist alles abseits des FH Standards leider immer unfassbar teuer.
Auf jeden Fall wird das mit der Faltwerk Treppe super aussehen, kann mich mir sehr gut vorstellen!



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Do 17. Aug 2017, 13:47 
Stararchitekt

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GERWildcat hat geschrieben:
Also das mit dem Rauswerfen vom Ansaugturm, das hatte uns der Verkäufer damals gesagt. Der wäre nur drin weil das beim Keller immer erstmal drin ist, wäre aber rausnehmbar wenn 2 Kellerwände frei stehen. Bei dir ist doch nur eine Wand wirklich im Freien, oder nicht?
Jo, dann ist das was anderes. Wenn gar kein Turm benötigt wird, entfällt er natürlich :P
Wir brauchen aber auf jeden Fall einen, den wir gerne selber besorgt hätten, da es optisch und vor allem preislich deutlich günstigere Alternativen gibt.



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Do 17. Aug 2017, 14:05 
Azubi

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SURM17 hat geschrieben:
Ich habe meine Emails durchforstet, da wir auch Dach = Decke im Medley 300 angefragt hatten. Ich meine es waren 6.500 €, du solltest aber nochmal fragen. Wir haben uns dagegen entschieden, da wir keinen Keller wollen und der Stauraum dann wertvoller wird. :)


Super, danke! Da hab ich zumindest mal ne Hausnummer zum Einschätzen. Ich kann das ja bestimmt beim Planungsgespräch mal mit reinnehmen lassen, und dann später bei der Bemusterung wieder rauswerfen, wenn doch zu teuer, oder?

@bignose: dann sind wir zumindest mal auf dem selben Nenner. Ich hatte schon Angst dass ich dieses hässliche Ding unnötigerweise irgendwo hinstellen muss.



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Do 17. Aug 2017, 14:18 
Stararchitekt

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Das mit Dach=Decke solltest Du ohne Probleme noch bis zur Bemusterung ändern können.
Nimmst Du es aber beim Planungsgespräch mit rein so hast Du zumindest mit der ersten MeMi (Vorabzüge) schon mal den genauen Preis dafür.



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Do 17. Aug 2017, 16:40 
Ingenieur

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Frag am besten bei eurer Sachbearbeiterin, bis wann du entscheiden musst wegen Dach = Decke. Ich dachte auch erst das sollte bis zu Bemusterung gehen, weiss aber nicht, in wie weit das den Bauantrag berührt. Wenn du mit Spitzbogen den Bauantrag stellst und dann ohne baust....



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Fr 18. Aug 2017, 07:50 
Stararchitekt

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Wir hatten das nicht angefragt, aus dem gleichen Grund. Der Speicher wird allerdings an der höchsten Stelle so ca. 1,10 meter hoch, das solltet Ihr bedenken. Also rückenfit sein ;) Nach dem Rauhspund wisst Ihr was ich meine ;)



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Di 5. Sep 2017, 21:06 
Azubi

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Sind gerade vom Notar wieder gekommen. Grundstück ist unterschrieben! Jetzt kanns losgehn!



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mo 9. Okt 2017, 21:25 
Azubi

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Es geht vorwärts. Inzwischen haben wir auch unseren Planungstermin bekommen, der Mitte November ist.

Wir haben uns zwischenzeitlich auch für ein Mittelding entschieden. Dach=Decke wird es oben im Flur geben, im restlichen Obergeschoss nicht. Aus dem einfach Grund, dass uns einfach nicht überall Hänge- bzw. Wandlampen gefallen. Und normale Deckenlampen an durchgehender Schräge sehen eben doof aus. Spots kommen übrigens für uns nicht in Frage.

mfg
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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 19:06 
Azubi

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Ein weiterer Lichtblick: Die Behörden sind hier wohl wirklich verdammt schnell. Gerade mal 6 Wochen nach dem Notartermin hab ich schon die Rechnung zur Grundwerwerbssteuer. Hoffen wir mal dass das später beim Bauamt genauso schnell abgeht.

Das Bodengutachten ist ebenfalls schon beauftragt. Und zwar mit Absicht vor dem Planungsgespräch. Da wir damit rechnen müssen dass evtl. Bodeklasse 5 oder 6 bei uns vorliegt, muss das vorher geklärt werden.

mfg
Markus



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 19:47 
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Darauf würde ich aber lieber nicht hoffen. Die Grunderwerbssteuer wird vom Finanzamt "bearbeitet"/ eingetrieben. Die sind natürlich schnell! ;)



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 19:50 
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Die Rechnung vom Finanzamt kommt schnell, aber mit der Unbedenklichkeitsbescheinigung kanns aber dauern.



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 19:53 
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5 und 6 ist ja noch nicht so problematisch. 7 haut rein, bzw. erstmal der Meißel in 7 :-)



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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 22:03 
Azubi

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Unbedenklichkeitsbescheinigung? Wenn du damit das Ausräumen von Vorkaufsrechten meinst, das hatten wir innerhalb zwei Wochen nach dem Notartermin.

5 und 6 ist schon anstrengend genug, auch im Bezug auf das Verteilen vom Aushub auf dem Grundstück. Mal abgesehen davon, dass garnicht erst jeder Bodengutachter damit klarkommt. Es gibt da eine gewisse deutschlandweit agierende Firma die zu Pauschalpreisen arbeitet. Aber nur bei Klasse 1-4. Weil eben doch nicht gebohrt sondern nur gerammt wird. Dementsprechend haben wir allein dadurch schon ne gute Suche hinter uns. Muss ja auch mit den Terminen irgendwie passen...

7 dürfte es bei Sandstein aber ja zum Glück nicht mehr sein ;)

mfg
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 Betreff des Beitrags: Re: Neo 111 mit Keller in DÜW
BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 22:11 
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Unbedenklichkeitsbescheinigung ist die Bestätigung des Finanzamts, dass ihr die Grunderwerbsteuer gezahlt habt. Diese Bescheinigung geht vom Finanzamt ans Grundbuchamt und ist Voraussetzung für die Eintragung im Grundbuch. Da das Finanzamt ja schon hat was es will lassen sie sich mit der Bescheinigung als mal Zeit.



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BeitragVerfasst: Mi 25. Okt 2017, 22:17 
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Ist schon paradox, dass das Unternehmen, das einen vor bösen Überraschungen schützen soll, ebenfalls pauschal nur bis 4 arbeitet :-)
Was wollen die denn haben wenn sie das volle Programm abspulen?



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