Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Für alle die keinen Blog haben, aber trotzdem ihr Haus der großen weiten Welt vorstellen wollen
Würzburger
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Würzburger » Fr 19. Jan 2018, 16:58

So, die Bemusterung liegt nun hinter uns und wir sind durchweg zufrieden mit den 2 Tagen in Frankenberg.
Da wir bereits zu dritten Mal vor Ort waren, kannten wir uns im Bemusterungszentrum bestens aus und waren zudem durch die vielen Beiträge und Ideen aus diesem Forum sehr gut vorbereitet.
Am Vorabend der Bemusterung waren wir sogar noch mal 45 Minuten alleine im Gebäude unterwegs und haben da bereits einige Entscheidungen für uns getroffen. So kam es dann auch, dass wir am 1. Bemusterungstag schon um 16.30 Uhr fertig waren (war aber trotzdem anstrengend genug). ;)

Herr V.H. hat als Bemusterer perfekt zu uns gepasst und er hat wirklich einen tollen Job gemacht. Bei jeder Aufpreis-Position hat er uns sofort den Preis genannt und uns Alternativen angeboten - ohne uns allerdings überreden zu wollen. Am Abend des 1. Tages gab er uns dann das komplette (vorläufige) Protokoll mit ins Hotel. So konnten wir am Abend für uns noch etwas recherchieren und überlegen. Das war wirklich eine tolle Hilfe.

Am 2. Tag wurden dann die Änderungen im Vergleich zum Vortag vorgenommen und ein paar Sachen rausgenommen. Die Türen hätten im gesamten Haus insgesamt fast 10.000 € gekostet (kein Standard & Türerhöhung auf 2,11m & 2 Glastüren). Das geht natürlich nicht. :shock:

Wir haben uns nun für die Raffstores an den drei großen Türen im EG entschieden.
Da ich das KNX-Thema für mich nun komplett abgeschlossen habe, kann ich dann auch mit einer Somfy-Steuerung für die Raffstores leben. Vielleicht kommt ja dann irgendwann trotzdem noch eine Markise dazu, die ich auch über Somfy steuern kann...

Der grobe Fahrplan sieht bei uns nun so aus:
KW 8: Beginn der Zeichenarbeiten für die Ausführungspläne
KW 18: Erdbauer muss das Grundstück für den Keller vorbereitet haben
KW 20: Keller wird fertiggestellt
KW 26: Hausstellung

Es tut sich also was und so langsam beginnt die spannende Phase des Hausbaus. :D
Unser Bemusterer meinte, dass wir durchaus gute Chancen hätten, noch etwas nach vorne zu rücken. Wir hätten auf jeden Fall nichts dagegen. ;)
Eckdaten: VIO 450 in Unterfranken, 165m² Wfl., 1,20m Kniestock, 2 Erker, halber Kompaktkeller
Technik: LWZ 304 Trend
Geplanter Stelltermin Keller: 21. KW 2018
Geplanter Stelltermin Haus: 26. KW 2018
Status: Erdarbeiten haben begonnen

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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von GERWildcat » Sa 27. Jan 2018, 18:04

10.000 für Türen ist ja schonmal richtig brutal...

Das mit dem nach vorne Rücken hofft hier glaube ich jeder, schon ab Tag 1. Drücken dir auf jeden Fall die Daumen dass es klappt.
KW 30/2017 Werkvertrag
KW 31/2017 Finanzierung steht
KW 32/2017 Vertragsbestätigung
KW 36/2017 Grundstück gekauft
KW 46/2017 Planungsgespräch
KW 09/2018 Vorabzüge die Erste
KW 11/2018 Vorabzüge die Zweite
KW 15/2018 Bauantrag eingereicht

Würzburger
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Würzburger » Mo 7. Mai 2018, 17:23

So, nun geht es auch bei uns endlich voran. :D

Nach unserer Bemusterung im Januar wurde es erstmal etwas ruhiger beim Thema "Hausbau".
Das war aber auch gut so, da im Februar unser 2. Kind zur Welt gekommen ist und somit auch einiges an Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. ;)

Morgen fängt der Erdbauer mit dem Aushub für unseren halben Kompaktkeller an.
Dann sieht man endlich mal was... :D

Ab dem 17.05. wird dann die Bodenplatte für den Keller gemacht und am 23.05. soll dann der Keller kommen.
Der Stelltermin für das Haus ist nach wie vor für die 26. KW geplant.
Nach vorne rücken werden wir ziemlich sicher nicht mehr, da ja 4-6 Wochen zwischen Aufbau Keller/Bodenplatte und Hausstellung liegen sollen.
Aber gut, die Zeit wird wahrscheinlich nun doch recht schnell vergehen...

Hat bei euch die Gemeinde eigentlich auch eine Kaution verlangt? Bei uns waren das stolze 2.500 €! Die werden wir zwar hoffentlich wieder sehen, aber das ist schon ne nette Summe.

Lohnt es sich eigentlich am Tag des Kelleraufbaus die ganze Zeit vor Ort zu sein?
Bei der Hausstellung ist das ja obligatorisch, aber beim Keller hab ich das bisher eher selten von anderen Bauherren gehört.

Unser Keller-Bauleiter Herr L. von Projektbau meinte, dass wir nicht unbedingt ein offizielles Parkverbot auf dem Mehrzweckstreifen vor unserem Grundstück benötigen. Ist das wirklich so, dass es ausreicht, wenn man den Nachbarn Bescheid gibt?
Er meinte, dass bei der Bodenplatte 2 Stunden Sperrung reichen und der Kelleraufbau auch innerhalb von 6 Stunden erledigt ist.
Mit welchem Fuhrpark rücken denn die Kellerbauer da an? Kann mir das noch nicht richtig vorstellen. :?

Wir freuen uns auf jeden Fall schon sehr auf die kommenden Wochen. :D
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Neo2017
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Neo2017 » Mo 7. Mai 2018, 21:43

Bei uns war für den Keller eine Vollsperrung für einen Tag nötig. Der Kran war etwas größer als bei der Hausstellung, da die Betonfertigteile etwas schwerer sind als die Hauswände. Je nach Kranfahrer kann man Glück oder Pech haben. Beim Keller wollte der Kranfahrer nix von einer Straßensperrung wissen. Bei der Hausstellung hat sich ein anderer Kranfahrer geweigert den Kran zu stellen, da wir nur eine halbseitige Sperrung hatten und er die ganze Straße gebraucht hat. Das war ein riesen Theater bis das alles geklärt war. Im Nachhinein hätten wir einfach die Vollsperrung beantragen sollen, hätte uns 30 € mehr gekostet aber dafür jede Menge Ärger und Nerven gespart.
---Neo 212 in BaWü---
Hausmontage 01.03.2018
Aktuell: Spachtelarbeiten

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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Würzburger » Mo 7. Mai 2018, 22:20

Neo2017 hat geschrieben:
Mo 7. Mai 2018, 21:43
Im Nachhinein hätten wir einfach die Vollsperrung beantragen sollen, hätte uns 30 € mehr gekostet aber dafür jede Menge Ärger und Nerven gespart.
Eine Vollsperrung ist bei uns - laut Bauamt - ausgeschlossen, da sonst die örtliche Buslinie umgeleitet werden müsste. Das wurde beim ersten Fingerhaus in unserer Straße noch genehmigt. Aber scheinbar war der Gemeinde der Aufwand zu groß. Darum werden wir uns etwas anderes überlegen müssen. :(
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Neo2017 » Di 8. Mai 2018, 13:30

Bei und war es "nur" eine Sackgasse in einem Neubaugebiet, da sieht das natürlich anders aus als bei einer Hauptstraße. Eventuell reicht ja dann eine halbseitige Sperrung, da diese Straßen ja auch in der Regel breiter sind
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Würzburger » Di 8. Mai 2018, 23:35

So, nun tut sich endlich was. :D
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von b54 » Mi 9. Mai 2018, 07:05

Jetzt sieht man endlich was, dann geht es jetzt auch fix :)
Wir bauten ein Medley 3.0 200B mit 2,15 mtr Kniestock, LWZ 304,KFW 55 und KNX
Status: Eingezogen !!! 03.12.2016
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Dima » Mi 9. Mai 2018, 08:07

Willkommen!
Finde ich bisschen gemein, wir sind seit Mitte April bereit für die Hausaufstellung, aber unser Haus kommt gerade mal eine Woche vor eurem!!!
:cry: :cry: :cry:
02/17 Grundstückskauf
04/17 Werkvertrag unterschrieben
05/17 Architektengespräch
11/17 Baugenehmigung
01/18 Bemusterungsgespräch
03/18 Erarbeiten
04/18 Fundamentplatte
06/18 Hausmontage

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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Würzburger » Mi 9. Mai 2018, 11:18

Dima hat geschrieben:
Mi 9. Mai 2018, 08:07
Finde ich bisschen gemein, wir sind seit Mitte April bereit für die Hausaufstellung, aber unser Haus kommt gerade mal eine Woche vor eurem!!!
:cry: :cry: :cry:
Hm, komisch. Aber vielleicht rutscht ihr ja doch noch ein bisschen nach vorne, wenn bei euch schon alles vorbereitet ist.
Bei uns wird sich diesbezüglich nichts mehr ändern, da ja 4-6 Wochen zwischen Kellerstellung und Hausmontage liegen sollen.
Aber ansonsten ist der zeitliche Ablauf bei unseren beiden Bauvorhaben ja doch vergleichbar.
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von b54 » Mi 9. Mai 2018, 11:28

Die Zeiträume sind immer mit Puffer versehen, das kann sein, muss aber nicht so lange dauern, es gab auch Hausstellungen wo die Bodenplatte nur ein paar Tage vorher fertig wurde.
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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Dima » Mi 9. Mai 2018, 13:16

Ne, bei mehrmaliger Anfrage wurde uns kommuniziert, dass die Termine feststehen.
Und da ich Urlaub einplanen muss, habe ich eine festen Termin gefordert.
02/17 Grundstückskauf
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05/17 Architektengespräch
11/17 Baugenehmigung
01/18 Bemusterungsgespräch
03/18 Erarbeiten
04/18 Fundamentplatte
06/18 Hausmontage

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Re: Wir bauen ein VIO 450 mit Kompaktkeller in Unterfranken

Beitrag von Würzburger » Mi 16. Mai 2018, 12:15

So, ein kleines Update:

Die Erdarbeiten wurden gestern abgeschlossen - eigentlich!
Denn bei der Abnahme stellte sich heraus, dass der Erdbauer die Vorbereitung für den Kranstellplatz schlicht vergessen hatte.
Wenig später merkten wir außerdem, dass für die geplante Stützmauer unter der Bodenplatte kein Aushub gemacht wurde. :what2
Zum Glück konnten wir das am Abend noch klären und haben nun die Zusage, dass diese Arbeiten heute noch erledigt werden sollen.
Das ist auch gut so, denn heute soll die Feinabsteckung gemacht werden und morgen fängt der Bautrupp mit der Bodenplatte an.

Zudem habe ich seit Tagen versucht unseren Elektriker wegen des Baustromkastens zu erreichen. Nach mehreren Anrufen, dem Besprechen von 2 Mailboxen und einer E-Mail kam nun heute Morgen per Mail die Aussage, dass der Baustrom am Freitag kommt und wir damit sogar noch Glück hätten, da dafür normalerweise 14 Tage Vorlaufzeit nötig wären!
Nach Rücksprache mit unserem Keller-Bauleiter bringen die Kellerbauer für die Bodenplatte nun einen Generator mit.

Ich hoffe, dass nach diesen Anlaufschwierigkeiten nun alles reibungslos funktioniert. Werde auf jeden Fall berichten...

Hier noch ein paar aktuelle Fotos.
Dateianhänge
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