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von HB-NH2015
Mo 16. Nov 2015, 11:34
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Oh 1,5geschössig?
Wieso steht dann da Geschosszahl 2?

Sorry ist das erste Mal dass ich einen Bauplan sehe :-)
von HB-NH2015
Mo 16. Nov 2015, 11:24
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Dann lese ich raus: Walmdach (Bravur oder Medley) wären problemlos möglich weil Geschosszahl 2 und man dann auch keine Probleme mit Dachneigung und Kniestock hat. Wenn wir davon ausgehen dass sich das Bauamt v.a. beim Kniestock nicht signifikant gesprächsbereit zeigen würde dann wäre damit aber Satt...
von HB-NH2015
Mo 16. Nov 2015, 10:58
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Habe nun den B-Plan von der Stadt bekommen. Was sonstiges zu dem Grundstück angeht hält man sich noch bedeckt, Ortsbeirat tagt ja auch erst am 30.Nov. Danach soll es aber angeblich "relativ" schnell gehen. Schwammige Aussage: Noch im Winter - vor dem Sommer. Muss wohl öffentlich angeboten werden, In...
von HB-NH2015
So 15. Nov 2015, 14:47
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Ja ich vermute auch, dass es die Vorgabe geben wird das Grundstück in 2-5 Jahren bebauen zu müssen. Danke auch für die Einschätzung zum Rücktritt/Klauseln. Finanzierung scheint dann also nicht so der sinnvolle Grund zu sein - ist ja auch aus Fingerhaus Sicht verständlich und wäre fast schon ein Frei...
von HB-NH2015
So 15. Nov 2015, 10:40
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Wir waren gestern noch kurzentschlossen im FH Musterhaus in Kassel. Medley 300 als Stadtvilla und Anbau für Technikraum. So ein Medley 300 B, auch mit 1,30 Kniestock wie von der Beraterin empfohlen wäre schon was tolles. Der Besuch im Musterhaus hat also noch ein wenig mehr angefixt als wir sowieso ...
von HB-NH2015
Fr 13. Nov 2015, 01:35
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Zu welchem Zeitpunkt in der Planung muss eigentlich die Finanzierung stehen und damit das EK ggü der Bank offenbart werden? Interessiert sich FH in irgendeiner Art und Weise für die Finanzierung oder ist das denen egal und sie stellen einfach zu den Stichtagen im Zahlungsplan ihre Rechnungen? Ich ve...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 23:06
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Wenn das so ist dann müssen wir uns damit dann wohl abfinden oder andere Konsequenzen ziehen. Das Elternhaus nebendran hat definitiv 2 volle Geschosse und noch einen ausbaufähiges Dachgeschoss mit 0,5-1m Kniestock und ein paar Gauben. Ich hab nur nie drauf geachtet wie die etwas neueren Häuse auf de...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 22:42
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Es muss ja wie gesagt nicht bei den 2% Tilgung bleiben. Ich hab zum einfachen Einstieg bei allen meinen Annahmen die Darlehensrechner der Ing-Diba verwendet. Zum einen kann man in den 10 Jahren Zinsbindung die Tilgungs% 2x kostenfrei ändern. Ebenso bis zu 5% jährlich sondertilgen. Ich will mich unge...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 21:21
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Nein natürlich ist noch nichts in trockenen Tüchern. Wir sind momentan in der allerersten Phase - entscheiden ob wir das Grundstück kaufen wollen oder nicht. Was die Zinsen angeht gilt ebenso für Preiserhöhungen. Es bringt ja nichts jetzt mit zu wenig EK zu beginnen. Das wirkt sich ja auch enorm auf...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 20:50
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Laut Einkommensüberschuss wäre auch 3% drin. Der Plan war jedoch mit 2% zu tilgen und dann noch Sondertilgungen nach Möglichkeit. Kommt aber auch drauf an für welche Bank und Konditionen wir uns letztendlich entscheiden. Wenn wir die genauen Kosten für unsere Pläne wissen kann man sicher auch nochma...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 20:29
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Sorry für den Doppelpost aber zum Bearbeiten war ich wohl zu langsam... Interessant wären noch Aussagen zum Bravur 130. Das ist nämlich unser eigentlicher Favorit. Vor allem weil es 2 vollwertige Stockwerte hat und uns der Standardgrundriss schon sehr zusagt. Die Küche kann gut mit einer Wand abgetr...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 20:23
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Danke auch für diese Einschätzung. v.a. zum Medley 100. Ja das dacht ich mir schon, dass man da das Arbeitszimmer schlecht unterbringt. Wohn/Esszimmer verkleinern wollen wir nicht da es sich ja um den meistgenutzten Familienraum handelt. Aber auch ein Medley200 scheint ja dann mit 195T€ im Rahmen zu...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 19:16
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Re: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medle

Danke für die erste Einschätzung. Weitere sind gerne gesehen - es könnten ja auch andere Meinungen sein mit interessanten Hinweisen. Das allerwichtigste ist ja sich nichts schönzurechnen. Zum Grundstück: Das Grundstück ist ziemlich ebenerdig - zumindest mal so vom Augenmaß her. Wenn dann müssen viel...
von HB-NH2015
Do 12. Nov 2015, 17:56
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Thema: Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley
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Kosteneinschätzung Bauvorhaben mit Bravur 130 oder Medley

Wir haben bald die Option auf ein Grundstück neben dem Elternhaus. Ob wir die Option ziehen hängt eigentlich von 2 Faktoren ab; den Kosten des Bauvorhabens und wieviel EK wir bis dahin aufbringen können damit es eine sinnvolle Finanzierung geben kann. Der Hausbau selbst soll frühestens in 2, um mehr...